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办事指南

产权办证须知

发布者:yzk   发布时间: 2014-06-20 17:00

 

  一、复印件均须交验原件。

  二、共有房产申请权属登记,产权共有人必须共同到场签字确认;

  三、委托他人办理房产权属登记,必须具有经公证的书面委托书,同时提交被委托人的身份证明;

  四、产权买卖:买卖双方同时到场,若委托他人代理,必须具有经公证的书面委托书,同时提交被委托人的身份证明;

  五、赠与的需提交赠与合同公证书,遗赠的需提交遗赠公证书,继承的需提交继承公证书。

  六、由法院裁定判决或仲裁委员会裁决所有权转移的,需提供生效法律文书并加盖生效章。

  七、外国人在中国境内购房登记中,必须使用中文姓名及外交外事机构文件;外籍人士必须出具在中国居住学习满一年的相关证明,护照、婚姻关系需公证翻译(在国外公证的需提供中国驻该国大使馆的认证)。

  八、未成年人的产权办理买卖和抵押他项权利登记,必须提交未损害未成年人利益的公证书;

  九、法人或其他组织申请房产权属登记,由法定代表人提出申请,同时提交:

  (一)企业法人营业执照(复印件、加盖企业法人公章)

  (二)机构代码证(复印件、加盖企业法人公章)

  (三)法定代表人身份证明(含身份证复印件)

  (四)如委托企业员工办理,提交授权委托书

  十、非法建筑不予登记;

  十一、委托房地产中介机构办理房产权属登记的需提交委托书,同时提交下列资料:

  (一)中介机构企业法人执业执照

  (二)中介机构企业代码证

  (三)中介机构企业资质证书

  (四)中介机构企业法定代表人身份证明

  (五)中介机构指定机构工作人员委托书

  (六)被委托人身份证明

  中介机构无资质证书的,视为个人之间委托,须提交经公证委托书。

  十二、夫妻(或家庭成员)共有房产由其中一人登记的,须提交约定书;约定书须经夫妻(或家庭成员)到场签字或经公证机关公证;

  十三、夫妻(或家庭成员)共有房产按份登记的,约定份额不均等的,应提交不等份额约定书,约定书须经夫妻(或家庭成员)全部到场签字或经公证机关公证;

  十四、国有资产办理抵押登记或转让登记的,须提交国资管理机构同意转让或抵押的证明文件。

 

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